Uudisrakennushanke onnistuu kun pääurakoitsija kantaa kokonaisvastuun

Uudisrakennushanke on merkittävä investointi. Kun se lähtee väärille raiteille, seuraukset näkyvät suoraan liiketoiminnassasi: viivästykset, ylittyneet budjetit ja tilat, jotka eivät vastaa alkuperäistä tarvetta.

Onnistuminen ei ole sattumaa. Se syntyy, kun yksi pääurakoitsija kantaa kokonaisvastuun alusta loppuun. Tutustu uudisrakentamisen palveluihimme ja katso, miten toteutamme vaativan toimitilarakennushankkeen Pohjois-Suomessa.

Kokonaisvastuu tarkoittaa yhtä kontaktia koko hankkeen ajan

Monessa rakennushankkeessa tilaaja joutuu koordinoimaan kymmeniä eri osapuolia. Arkkitehti, rakennesuunnittelija, sähköurakoitsija, putkimies, maalari. Jokainen vastaa vain omasta osuudestaan, mutta kukaan ei vastaa kokonaisuudesta.

Tämä on yleisin syy siihen, miksi rakennushankkeet viivästyvät tai kustannukset karkaavat käsistä.

Kun toimimme pääurakoitsijanasi, sinulla on yksi yhteyshenkilö koko projektin ajan. Me koordinoimme suunnittelijat, alihankkijat ja työmaan. Sinä johdat liiketoimintaasi.

Pääurakoitsijamallissa, jota kutsutaan myös KVR-urakoinniksi, saat konkreettisesti seuraavat hyödyt:

• Yksi sopimus, yksi vastuutaho, yksi laskutuspiste
• Suunnittelun ja toteutuksen saumaton yhteensovittaminen
• Selkeä kustannusrakenne jo hankkeen alussa
• Nopea päätöksenteko ilman välikäsiä
• Vastuu aikataulusta ja laadusta pysyy yhdellä toimijalla

Tämä malli sopii erityisesti isoihin hankkeisiin: teollisuushalleihin, tuotantotiloihin, liikekeskuksiin ja julkisiin rakennuksiin. Olemme toteuttaneet myös 20 miljoonan euron mittaluokan projekteja, joissa kokonaisvastuun kantaminen on ollut hankkeen onnistumisen ehdoton edellytys.

Lue lisää siitä, mitä pääurakoitsija toimitilarakentamisessa tarkoittaa ja miksi valinta ratkaisee.

Pohjois-Suomen olosuhteet vaativat paikallista rakennusosaamista

Lapissa ja Pohjois-Suomessa rakentaminen ei ole sama asia kuin rakentaminen muualla Suomessa. Ääriolosuhteet, routiva maaperä, pitkät talvet ja lyhyt rakennuskausi asettavat vaatimuksia, joita eteläsuomalainen urakoitsija ei välttämättä tunnista.

Virhearvioinnit pohjarakentamisessa tai rakennusfysiikassa voivat johtaa kalliisiin korjaustarpeisiin jo muutaman vuoden kuluttua valmistumisesta.

Olemme kotoisin Tornion seudulta, ja meillä on yli 10 vuoden kokemus rakentamisesta juuri näissä olosuhteissa. Tunnemme alueen maaperän, sääolosuhteet ja paikalliset viranomaisvaatimukset.

Paikallinen osaaminen näkyy käytännössä:

• Rakennusmenetelmät on valittu Lapin vaihteleviin olosuhteisiin sopiviksi
• Materiaalivalinnat kestävät pohjoisen ilmaston rasitukset vuosikymmeniä
• Aikataulusuunnittelu ottaa huomioon pohjoisen rakennuskauden erityispiirteet
• Yhteistyöverkostomme on rakennettu alueelle, ei tuotu ulkoa

Kun rakennushanke sijoittuu Pohjois-Suomeen, paikallinen urakoitsija ei ole vain mukava lisä. Se on riskienhallinnan kannalta järkevä valinta.

TSV-Rakennuksen palvelut teollisuus- ja liikerakentamiseen

Toteutamme laajan kirjon toimitilarakentamisen hankkeita. Asiakkaitamme ovat muun muassa julkishallinto, raskas teollisuus, terveydenhuolto, vähittäiskauppa ja matkailuyritykset.

Jokainen projekti on erilainen, ja juuri siksi räätälöimme palvelumme asiakkaan todellisten tarpeiden mukaan.

Uudisrakentamisen palvelumme kattavat:

• Teollisuushallit ja tuotantotilat
• Toimistotalot ja liikekeskukset
• Julkiset rakennukset ja terveydenhuollon tilat
• Matkailurakentaminen ja vapaa-ajan kohteet
• Datakeskukset ja erityistekniikkaa vaativat tilat
• Kaupan alan tilat ja varastokompleksit

Pystymme toteuttamaan miljoonaluokan hankkeet suunnittelusta avaimet käteen -luovutukseen. Mukaan tulevat myös osaavat suunnittelukumppanit ja arkkitehdit, joten sinun ei tarvitse koota projektiorganisaatiota itse.

Tutustu tarkemmin uudisrakentamisen palveluihimme ja katso, minkälaisia hankkeita olemme toteuttaneet.

Miksi aikataulujen pitävyys ratkaisee liiketoiminnan kannalta

Rakennushankkeen viivästyminen ei ole vain kiusallista. Se maksaa rahaa.

Tuotantotila, joka valmistuu myöhässä, tarkoittaa tuotannon käynnistymisen lykkääntymistä. Liikekeskus, joka avaa ovensa myöhässä, tarkoittaa vuokratulojen menetystä. Julkinen rakennushanke, joka ylittää aikataulun, tarkoittaa lisäkustannuksia ja julkista kritiikkiä.

Me ymmärrämme, että tilaajalle aikataulu on liiketoimintakysymys, ei vain rakennustekninen tavoite.

Aikataulujen pitävyyteen vaikuttavat erityisesti:

1. Realistinen suunnittelu alusta alkaen niin, ettei aikataulua rakenneta optimistiseksi vaan toteutettavaksi
2. Kokonaisvastuun selkeys niin, ettei kukaan odota toisen osapuolen päätöstä
3. Paikallinen resurssipohja niin, ettei logistiikka tai alihankkijoiden saatavuus yllätä
4. Aktiivinen viestintä tilaajalle koko projektin ajan, ei vain ongelmien ilmetessä

Sitoudumme aikatauluun ja pidämme siitä kiinni. Se on osa lupauksiamme jokaisessa rakennushankkeessa Lapissa ja Pohjois-Suomessa.

Lue lisää siitä, miten toteutamme miljoonaluokan projektit Lapissa aikataulussa ja laadukkaasti.

Ota yhteyttä ja käynnistä hankkeesi suunnittelu

Uudisrakennushanke kannattaa käynnistää oikealla kumppanilla heti suunnitteluvaiheessa. Mitä aikaisemmin pääurakoitsija on mukana, sitä paremmin projekti voidaan mitoittaa, aikatauluttaa ja budjetoida realistisesti.

Olet investoimassa merkittävästi. Sinulla on oikeus tietää, mitä saat, milloin saat sen ja mitä se maksaa.

Tarjoamme selkeän ja läpinäkyvän prosessin:

• Ensikeskustelu tarpeistasi ja hankkeen lähtökohdista
• Alustava arvio aikataulusta ja kustannusrakenteesta
• Räätälöity tarjous, joka vastaa juuri sinun hankettasi
• Kokonaisvastuullinen toteutus alusta loppuun

Olitpa suunnittelemassa teollisuushallia, toimitilarakentamisen hanketta tai laajempaa liikerakennusprojektia Pohjois-Suomeen, olemme valmiita kuulemaan lisää.

Pyydä tarjous ja aloitetaan yhdessä hankkeesi suunnittelu. Voit myös tutustua uudisrakentamisen palveluihimme ennen yhteydenottoa.