Uudisrakentamisen kokonaisvastuurakentaminen suurille tilaajille
Suuri rakennushanke on iso päätös. Väärä kumppani tarkoittaa viivästyksiä, ylimääräisiä kustannuksia ja pahimmillaan sesongin menettämistä kokonaan.
Kokonaisvastuurakentaminen eli KVR-malli on ratkaisu, joka antaa sinulle yhden vastuullisen kumppanin koko projektin ajaksi. Ei koordinointia monien toimijoiden välillä. Ei epäselvyyksiä siitä, kuka vastaa mistäkin. Pyydä tarjous kokonaisvastuuhankkeestasi jo tänään.
Yksi kumppani koko projektin ajan
Suuressa rakennushankkeessa koordinointi on usein suurin riski. Kun suunnittelijat, urakoitsijat ja alihankkijat toimivat erillään, vastuunjako hämärtyy ja ongelmat kasaantuvat.
KVR-mallissa yksi kumppani vastaa kaikesta: suunnittelusta, toteutuksesta ja lopputuloksesta. Sinä et joudu olemaan välikäsi tai tulkki eri osapuolten välillä.
Tämä tuo sinulle konkreettisia etuja:
- Yksi sopimus, yksi vastuutaho
- Selkeä hinnoittelu ilman yllätyksiä projektin edetessä
- Sujuva tiedonkulku suunnittelusta toteutukseen
- Nopeampi päätöksenteko, kun ei tarvita useiden osapuolten hyväksyntää
- Kokonaisratkaisu, jossa suunnittelu ja rakentaminen tukevat toisiaan alusta asti
Kun hanke on kokoluokaltaan 20 miljoonasta ylöspäin, tämä rakenne ei ole mukavuuskysymys. Se on liiketoimintakriittinen valinta.
Lapin olosuhteet vaativat paikallista osaamista
Lapin rakentaminen ei ole sama asia kuin rakentaminen muualla Suomessa. Pakkanen, tuulikuormat, runsas lumi ja pohjoisen lyhyt rakennuskausi asettavat hankkeille vaatimuksia, joita ei voi ohittaa.
Paikallinen osaaminen tarkoittaa käytännössä seuraavaa:
- Perustusratkaisut, jotka kestävät Lapin maaperän ja routaolosuhteet
- Lämmöneristys ja rakenteiden tiiviys pohjoisen talvea varten
- Logistiikan hallinta syrjäisille rakennuspaikoille
- Tuntemus paikallisista rakentamismääräyksistä ja lupakäytännöistä
- Vakiintuneet suhteet paikallisiin alihankkijoihin ja materiaalitoimittajiin
Urakoitsija, joka ei tunne Lapin erityispiirteitä, oppii ne sinun kustannuksellasi. Paikallinen kokemus on suora säästö sekä aikataulussa että budjetissa.
Mitä kokonaisvastuurakentaminen sisältää suuressa hankkeessa
KVR-kokonaisurakkaan kuuluu huomattavasti enemmän kuin pelkkä rakentaminen. Suuressa hankkeessa kokonaisvastuu kattaa koko ketjun ensimmäisestä luonnoksesta avainten luovutukseen.
Tyypillinen kokonaisvastuuhanke sisältää:
- Hankesuunnittelu ja konseptointi yhdessä tilaajan kanssa
- Arkkitehti- ja rakennesuunnittelu koordinoituna yhden katon alla
- Lupa-asioiden hoitaminen paikallisten viranomaisten kanssa
- Rakentaminen aikataulun ja budjetin mukaisesti
- Talotekniikka mukaan lukien LVIS-järjestelmät
- Laadunvalvonta koko projektin ajan
- Luovutus sovittuna ajankohtana
Matkailurakentamisessa tähän liittyy usein myös erityisratkaisuja: majoitusrakennukset, ravintolatilat, spa-tilat, kokoustilat ja ulkoalueet suunnitellaan kokonaisuutena, joka palvelee liiketoimintaasi parhaalla mahdollisella tavalla.
Haluatko tietää, miten KVR-malli sopii juuri sinun hankkeesi laajuuteen? Ota yhteyttä ja kerro meille lisää projektistasi.
Aikataulun pitävyys on liiketoimintakysymys
Matkailualalla myöhästyminen ei ole vain harmillista. Se tarkoittaa menetettyä joulusesonkia, peruutettuja varauksia ja suoria tulonmenetyksiä.
Aikataulun pitävyys lähtee suunnitteluvaiheesta. Kun suunnittelu ja toteutus ovat saman kumppanin käsissä, aikataulut laaditaan realistisesti ja muutokset hallitaan nopeasti ilman viestintäkatkoksia eri osapuolten välillä.
Konkreettiset tekijät, jotka vaikuttavat aikataulussa pysymiseen:
- Rakennuskauden huomioiva projektisuunnittelu Lapin olosuhteissa
- Materiaalien ja alihankkijoiden varaaminen hyvissä ajoin
- Paikallinen logistiikkaverkosto, joka toimii myös haastavissa olosuhteissa
- Selkeä vastuunjako, joka ehkäisee odottelua ja epäselvyyksiä
- Ennakoiva ongelmanratkaisu ennen kuin viivästykset syntyvät
Kun hanke valmistuu sovittuna ajankohtana, sijoituksesi alkaa tuottaa heti suunnitellusti.
Miten TSV-Rakennus auttaa projektissa
Me olemme kokenut KVR-kokonaisurakoitsija, joka toteuttaa vaativia rakennushankkeita Lapissa ja Pohjois-Suomessa. Hankkeemme vaihtelevat matkailukomplekseista toimitiloihin ja suuriin kaupallisiin kohteisiin.
Matkailurakentamisessa meillä on pitkä kokemus resorttirakentamisesta, jossa yhdistämme kestävyyden, muokattavuuden ja pohjoisen olosuhteiden vaatimat ratkaisut. Toteutamme kohteita lomamökeistä luksusmajoitukseen ja ravintolatiloista spa-komplekseihin.
Mitä saat, kun valitset meidät KVR-kumppaniksesi:
- Kokonaispalvelu suunnittelusta avainten luovutukseen
- Paikallinen asiantuntemus Lapin rakentamisen erityispiirteistä
- Sitoutuminen sovittuihin aikatauluihin, jotta sesonkisi ei vaarannu
- Läpinäkyvä hinnoittelu ilman piilokustannuksia
- Pitkäaikainen kumppanuus, joka jatkuu myös ylläpito- ja jatkoprojekteissa
TSV-Rakennus on kumppani, joka ymmärtää matkailuliiketoiminnan aikataulupaineet ja rakentaa sen mukaisesti.
Pyydä tarjous kokonaisvastuuhankkeestasi
Suuressa hankkeessa kumppanin valinta kannattaa tehdä hyvissä ajoin. Mitä aikaisemmin KVR-urakoitsija on mukana, sitä paremmin suunnittelu ja toteutus saadaan palvelemaan juuri sinun liiketoimintaasi.
Seuraavat askeleet ovat yksinkertaiset:
- Ota yhteyttä ja kerro hankkeen perustiedot: sijainti, laajuus ja aikataulu
- Käymme läpi hankkeen tarpeet yhdessä
- Saat selkeän tarjouksen kokonaisvastuutoteutuksesta
Päätöksenteko nopeutuu, kun sinulla on kaikki tarvittava tieto edessäsi. Pyydä tarjous kokonaisvastuuhankkeestasi ja aloitetaan yhdessä.